Estimation théorique
Rue des Brousses,13180 Gignac la Nerthe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Brousses,13180-Gignac la Nerthe indique un avis de valeur compris entre 445.000€ et 501.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.450€ et 5.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.303€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.303€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gignac-la-Nerthe (13043), comprenant 9693 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,68€, à 17,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 968€ et 1.746€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.303€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.303€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gignac-la-Nerthe (13043), comprenant 9693 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,68€, à 17,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 968€ et 1.746€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 5434 | RUE DES BROUSSES | 3 | 72 | 778 | 422000€ | 5861€ |
2019-12-19 | 17 | RUE DES BROUSSES | 8 | 200 | 0 | 365850€ | 1829€ |
2021-09-28 | 5437 | CAPEAU | 5 | 156 | 680 | 210000€ | 1346€ |
2021-07-23 | 9270 | CHE REBUTY | 3 | 107 | 1500 | 595050€ | 5561€ |
2020-05-29 | 9285 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 100 | 1080 | 240000€ | 2400€ |
2019-11-08 | 2 | AV DES VALAMPES | 4 | 99 | 500 | 355000€ | 3586€ |
2023-02-21 | 1 | TRA DU MAZET | 5 | 99 | 520 | 443400€ | 4479€ |
2019-10-02 | 5442 | CAPEAU | 2 | 45 | 794 | 131500€ | 2922€ |
2019-10-28 | 20 | CHE DE FIGUEROLLES | 4 | 151 | 1500 | 739000€ | 4894€ |
2023-04-04 | 5262 | RUE DES BROUSSES | 6 | 135 | 1478 | 714900€ | 5296€ |
2022-01-21 | 20 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 119 | 694 | 472150€ | 3968€ |
2019-09-13 | 23 | CHE DE FIGUEROLLES | 4 | 120 | 1080 | 602950€ | 5025€ |
2020-06-16 | 4 | IMP DES RESTANQUES | 4 | 91 | 586 | 445000€ | 4890€ |
2021-04-09 | 5361 | CAPEAU | 1 | 49 | 56 | 138000€ | 2816€ |
2021-08-23 | 23 | CHE DE FIGUEROLLES | 5 | 120 | 740 | 468500€ | 3904€ |
2021-12-07 | 9190 | IMP DU VIEUX MOULIN | 4 | 95 | 888 | 427500€ | 4500€ |
2020-02-18 | 15 | CHE DE FIGUEROLLES | 2 | 81 | 2444 | 110000€ | 1358€ |
2019-11-27 | 7 | CHE DES CARDELINES | 4 | 138 | 1281 | 210000€ | 1522€ |
2019-08-23 | 16 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 124 | 984 | 360000€ | 2903€ |
2021-03-30 | 23 | CHE DE FIGUEROLLES | 4 | 66 | 523 | 378200€ | 5730€ |
2020-11-25 | 24 | LOT LES VIGNEROLLES | 3 | 92 | 512 | 380110€ | 4132€ |
2022-05-09 | 5424 | GRANETTE | 4 | 105 | 1220 | 485000€ | 4619€ |
2022-03-04 | 23 | LOT LES VIGNEROLLES | 4 | 89 | 499 | 361000€ | 4056€ |
2023-05-03 | 5565 | LA MOUSSELINE | 5 | 160 | 1178 | 597800€ | 3736€ |
2022-01-14 | 10 | CHE DE FIGUEROLLES | 5 | 170 | 949 | 480000€ | 2824€ |
2021-12-30 | 34 | LOT LES VIGNEROLLES | 5 | 117 | 468 | 290000€ | 2479€ |
2021-12-20 | 6 | LOT LOU CAPEAU | 5 | 104 | 482 | 462550€ | 4448€ |
2022-09-01 | 8 | CHE DE FIGUEROLLES | 5 | 149 | 1500 | 760000€ | 5101€ |
2021-02-03 | 5686 | GRANETTE | 5 | 83 | 497 | 273000€ | 3289€ |
2023-05-30 | 33 | LOT LES VIGNEROLLES | 5 | 109 | 644 | 522400€ | 4793€ |
2021-04-09 | 9276 | RUE DES BLES | 5 | 133 | 1000 | 627606€ | 4719€ |
2019-12-19 | 5681 | GRANETTE | 5 | 85 | 355 | 280000€ | 3294€ |
2020-06-09 | 41 | CHE DE FIGUEROLLES | 5 | 144 | 1432 | 592300€ | 4113€ |
2022-12-23 | 3 | LOT LES GENETS | 5 | 101 | 475 | 320000€ | 3168€ |
2021-04-08 | 39 | CHE DE FIGUEROLLES | 4 | 97 | 683 | 383427€ | 3953€ |
2022-04-22 | 39 | CHE DE FIGUEROLLES | 4 | 97 | 683 | 446700€ | 4605€ |
2020-03-10 | 5679 | RUE ST EXUPERY | 5 | 83 | 310 | 290000€ | 3494€ |
2022-05-25 | 5679 | RUE ST EXUPERY | 5 | 83 | 310 | 342000€ | 4120€ |
2022-08-31 | 5669 | RUE ST EXUPERY | 4 | 74 | 348 | 216000€ | 2919€ |
2020-06-25 | 5678 | GRANETTE | 6 | 92 | 474 | 265000€ | 2880€ |
2019-12-30 | 37 | CHE DE LA LOUBATIERE | 5 | 120 | 3976 | 250000€ | 2083€ |
2022-06-09 | 15 | LOT LES VIGNEROLLES | 5 | 89 | 500 | 330000€ | 3708€ |
2023-02-16 | 5666 | GRANETTE | 6 | 92 | 444 | 315000€ | 3424€ |
2021-03-16 | 9007 | N 368 | 7 | 243 | 7757 | 860000€ | 3539€ |
2021-06-01 | 21 | AV DES VALAMPES | 5 | 102 | 668 | 368000€ | 3608€ |
2020-11-18 | 14 | LOT SABATERY | 8 | 222 | 997 | 587850€ | 2648€ |
2019-12-27 | 9215 | CHE DES CARDELINES | 7 | 157 | 1358 | 524000€ | 3338€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DES BLES | 3 | 90 | 474 | 405850€ | 4509€ |
2021-04-02 | 5 | CHE DE BROCELIANDE | 6 | 128 | 1659 | 525160€ | 4103€ |
2019-06-04 | 5700 | GRANETTE | 6 | 92 | 476 | 265000€ | 2880€ |
2021-06-29 | 11 | AV DES FORTUNES | 3 | 90 | 545 | 445000€ | 4944€ |
2021-05-03 | 11 | AV DU STADE | 5 | 144 | 672 | 640350€ | 4447€ |
2020-10-28 | 9018 | QUR SABATERY | 3 | 40 | 101 | 155000€ | 3875€ |
2023-01-05 | 15 | RUE DES BLES | 2 | 50 | 451 | 355150€ | 7103€ |
2020-04-28 | 9516 | CAPEAU | 4 | 88 | 0 | 435800€ | 4952€ |
2021-08-18 | 6 | LOT SABATERY | 6 | 128 | 1089 | 509400€ | 3980€ |
2020-12-07 | 7 | ALL DES SERRES | 4 | 88 | 733 | 466300€ | 5299€ |
2022-11-03 | 3 | LOT SABATERY | 5 | 165 | 575 | 730800€ | 4429€ |
2019-07-16 | 178 | AV LACANAU | 4 | 78 | 396 | 370000€ | 4744€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DES BLES | 4 | 87 | 1024 | 240000€ | 2759€ |
2021-10-13 | 159 | AV LACANAU | 5 | 108 | 801 | 435277€ | 4030€ |
2023-03-30 | 4 | MTE DES ARGELAS | 4 | 79 | 711 | 435000€ | 5506€ |
2021-02-02 | 180 | AV LACANAU | 1 | 48 | 500 | 250000€ | 5208€ |
2021-06-15 | 2 | LOT LES FORTUNES 2 | 4 | 105 | 1019 | 479782€ | 4569€ |
2022-07-04 | 33 | AV DU STADE | 6 | 118 | 726 | 542000€ | 4593€ |
2022-03-02 | 9012 | LOT PLEIN SUD | 4 | 95 | 738 | 627000€ | 6600€ |
2020-10-21 | 159 | AV LACANAU | 5 | 183 | 1236 | 524300€ | 2865€ |
2020-02-14 | 5 | AV DES FORTUNES | 5 | 82 | 1000 | 370000€ | 4512€ |
2022-01-10 | 23 | LOT HAMEAU DU RAUMARTIN | 4 | 84 | 511 | 335000€ | 3988€ |
2021-08-10 | 12 | RES LA COLLINE | 5 | 109 | 499 | 423000€ | 3881€ |
2019-11-12 | 16 | LOT HAMEAU DU RAUMARTIN | 5 | 87 | 446 | 353500€ | 4063€ |
2023-02-09 | 1 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 79 | 0 | 347535€ | 4399€ |
2022-07-28 | 11 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 77 | 0 | 313000€ | 4065€ |
2023-05-26 | 25 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 66 | 0 | 326100€ | 4941€ |
2020-08-21 | 4 | MTE DU SERPOLET | 6 | 164 | 800 | 480700€ | 2931€ |
2019-10-30 | 2 | LOT LES FORTUNES 2 | 5 | 111 | 801 | 328000€ | 2955€ |
2020-06-26 | 62 | AV DES VALAMPES | 3 | 94 | 593 | 227000€ | 2415€ |
2022-06-27 | 215 | AV LACANAU | 4 | 95 | 470 | 318400€ | 3352€ |
2022-06-14 | 13 | RES LA COLLINE | 4 | 134 | 0 | 563000€ | 4201€ |
2020-12-16 | 13 | RES LA COLLINE | 4 | 134 | 309 | 575000€ | 4291€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DES VIGNES | 3 | 68 | 372 | 335700€ | 4937€ |
2022-01-24 | 2 | IMP HENRI EVRARD | 3 | 83 | 95 | 200000€ | 2410€ |
2020-10-01 | 183 | AV LACANAU | 6 | 130 | 1519 | 443000€ | 3408€ |
2021-12-30 | 215 | AV LACANAU | 3 | 80 | 501 | 250000€ | 3125€ |
2022-06-24 | 66 | AV DES VALAMPES | 4 | 74 | 456 | 187000€ | 2527€ |
2021-11-03 | 5 | RES LA COLLINE | 5 | 145 | 804 | 545400€ | 3761€ |
2020-02-04 | 1 | MTE DES ROMARINS | 6 | 110 | 0 | 290000€ | 2636€ |
2021-02-15 | 4 | MTE DES ROMARINS | 4 | 98 | 993 | 425000€ | 4337€ |
2020-12-03 | 3 | MTE DES ARGELAS | 4 | 130 | 805 | 362994€ | 2792€ |
2023-01-25 | 10 | LES GAVOTS | 4 | 140 | 1146 | 450000€ | 3214€ |
2019-11-07 | 14 | CHE DES GRANETTES | 4 | 127 | 1510 | 520000€ | 4094€ |
2021-11-30 | 1 | AV LOUIS PASTEUR | 3 | 46 | 44 | 143000€ | 3109€ |
2019-08-28 | 9 | BD CAMILLE PELLETAN | 4 | 80 | 187 | 311900€ | 3899€ |
2020-12-23 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 123 | 89 | 200000€ | 1626€ |
2021-09-03 | 3 | CHE DES GRANETTES | 4 | 132 | 1350 | 541700€ | 4104€ |
2022-07-04 | 5654 | LE VILLAGE | 2 | 70 | 118 | 192000€ | 2743€ |
2023-05-05 | 9242 | RUE DES GAVOTS | 4 | 115 | 339 | 495000€ | 4304€ |
2019-12-09 | 5402 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 111 | 179000€ | 3580€ |
2020-02-20 | 2 | LOT LES JARDINS DE LACANAU | 5 | 121 | 1000 | 386500€ | 3194€ |
2022-08-24 | 3 | ALL DES SERRES | 4 | 101 | 700 | 420000€ | 4158€ |
2022-09-19 | 9944 | RUE DES GAVOTS | 2 | 55 | 100 | 210350€ | 3825€ |
2021-03-19 | 4 | IMP FABYGIL | 2 | 52 | 0 | 270000€ | 5192€ |
2022-05-24 | 6 | IMP FABYGIL | 2 | 52 | 0 | 335000€ | 6442€ |
2021-05-28 | 16 | BD CAMILLE PELLETAN | 4 | 81 | 93 | 247000€ | 3049€ |
2021-01-08 | 3 | AV LOUIS PASTEUR | 2 | 24 | 30 | 120000€ | 5000€ |
2019-12-06 | 5644 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 125 | 190000€ | 2714€ |
2020-11-09 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 63 | 94 | 192000€ | 3048€ |
2020-06-19 | 5 | MTE DES ROMARINS | 6 | 161 | 2286 | 521000€ | 3236€ |
2019-06-14 | 1381 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 82 | 208 | 145000€ | 1768€ |
2020-06-19 | 5486 | LE BOURDIGUE | 1 | 25 | 83 | 176500€ | 7060€ |
2021-09-21 | 5486 | LE BOURDIGUE | 1 | 25 | 83 | 218000€ | 8720€ |
2021-08-23 | 2 | RUE AMBROISE PARE | 2 | 36 | 28 | 132000€ | 3667€ |
2022-10-18 | 6 | AV DES FORTUNES | 5 | 91 | 364 | 383500€ | 4214€ |
2020-07-02 | 9142 | RUE DES VIGNETTES | 5 | 161 | 906 | 518170€ | 3218€ |
2022-03-15 | 5479 | CAPEAU | 3 | 64 | 443 | 200000€ | 3125€ |
2019-07-30 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 59 | 75000€ | 1250€ |
2023-01-09 | 11 | AV LOUIS PASTEUR | 3 | 120 | 115 | 383250€ | 3194€ |
2023-04-04 | 6 | IMP FABYGIL | 4 | 99 | 703 | 597350€ | 6034€ |
2021-06-17 | 5557 | COLLET DE LEBRE | 4 | 100 | 781 | 335000€ | 3350€ |
2020-06-15 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 65 | 0 | 167500€ | 2577€ |
2019-08-27 | 18 | BD CAMILLE PELLETAN | 4 | 55 | 228 | 150000€ | 2727€ |
2022-07-07 | 1362 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 104 | 1333 | 507000€ | 4875€ |
2022-03-15 | 1362 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 104 | 0 | 550000€ | 5288€ |
2023-05-22 | 55 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 129 | 250500€ | 3131€ |
2020-11-10 | 9830 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 81 | 130000€ | 1605€ |
2019-10-04 | 5189 | CHE DE BOURDIGUE | 4 | 110 | 1551 | 459000€ | 4173€ |
2020-08-17 | 1491 | AV FRANCOIS MITTERAND | 7 | 137 | 446 | 306160€ | 2235€ |
2022-06-14 | 9778 | LES FORTUNES | 5 | 91 | 724 | 360000€ | 3956€ |
2021-03-15 | 11 | IMP SAINT LOUIS | 5 | 119 | 681 | 370000€ | 3109€ |
2019-08-27 | 12 | AV DES FORTUNES | 4 | 75 | 0 | 320000€ | 4267€ |
2021-05-17 | 6272 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 160 | 460 | 526050€ | 3288€ |
2020-11-09 | 12 | AV DES FORTUNES | 4 | 98 | 576 | 372300€ | 3799€ |
2019-08-29 | 5797 | COLLET DE LEBRE | 5 | 100 | 500 | 226900€ | 2269€ |
2019-10-29 | 9071 | AV LOGOS | 2 | 100 | 1012 | 393550€ | 3936€ |
2021-10-15 | 23 | ALL DU COLLET DE LEBRE | 4 | 120 | 522 | 445000€ | 3708€ |
2019-11-29 | 6026 | COLLET DE LEBRE | 4 | 106 | 659 | 390000€ | 3679€ |
2021-07-23 | 52 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 60 | 180000€ | 3000€ |
2021-02-24 | 75 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 49 | 181500€ | 3025€ |
2019-12-03 | 9 | BD DE LA PROVENCE | 4 | 89 | 278 | 270000€ | 3034€ |
2021-02-23 | 13 | BD DE LA PROVENCE | 5 | 93 | 159 | 335000€ | 3602€ |
2021-11-03 | 9976 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 103 | 608 | 433251€ | 4206€ |
2021-08-24 | 40 | AV DES FORTUNES | 7 | 204 | 1420 | 646711€ | 3170€ |
2022-07-12 | 11 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 35 | 480 | 215000€ | 6143€ |
2020-10-23 | 20 | RUE ADAM DE CRAPONNE | 1 | 105 | 529 | 380000€ | 3619€ |
2022-01-31 | 85 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 105 | 265000€ | 2732€ |
2020-05-18 | 8 | LOT COLLET DE LEBRE 2 | 5 | 96 | 578 | 335350€ | 3493€ |
2019-09-25 | 17 | AV DES FORTUNES | 4 | 127 | 326 | 506300€ | 3987€ |
2021-07-19 | 21 | AV LOGOS | 4 | 99 | 1100 | 440000€ | 4444€ |
2020-06-05 | 9326 | AV DE LOGOS PROLONGEE | 4 | 94 | 698 | 495000€ | 5266€ |
2022-01-18 | 12 | LOT MA CAMPAGNE | 3 | 138 | 912 | 627300€ | 4546€ |